296 Rue SANSOUCY · Saint-Pie
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 88,4 m² · constr. 2006 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514077578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
54008514077578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 60 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 403 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 484 212 $ Poids 91 % |
| 2 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 286 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 484 499 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 277 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 635 436 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 98 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 812 $ Poids 78 % |
| 5 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 735 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 530 600 $ Poids 73 % |
| 6 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 500 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 539 136 $ Poids 69 % |
| 7 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 262 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 497 837 $ Poids 67 % |
| 8 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 68 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 458 795 $ Poids 67 % |
| 9 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 524 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 436 464 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 723 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 263 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 339 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +5 668 $ | 81 128 $ Poids 64 % |
| 12 | 184, rue Davignon, Saint-Pie 2025-05-29 · 415 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 494 121 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.