305 Rue SANSOUCY · Saint-Pie
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 83,3 m² · constr. 2005 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 231 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514077872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
54008514077872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 57 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 271 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 615 460 $ Poids 87 % |
| 2 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 457 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 468 497 $ Poids 79 % |
| 3 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 585 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 422 297 $ Poids 76 % |
| 4 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 321 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 469 828 $ Poids 73 % |
| 5 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 787 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 513 647 $ Poids 67 % |
| 6 | 173, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-04-17 · 348 m · Vendu 390 000 $ (4 561 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 471 956 $ Poids 58 % |
| 7 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 803 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 318 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 159 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 446 $ Poids 55 % |
| 9 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 396 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +5 314 $ | 78 801 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 780 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 824 $ Poids 55 % |
| 11 | 184, rue Davignon, Saint-Pie 2025-05-29 · 462 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 479 214 $ Poids 54 % |
| 12 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 550 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 524 012 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.