301 Rue SANSOUCY · Saint-Pie
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 262 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514077964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
54008514077964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 59 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 152 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 513 048 $ Poids 97 % |
| 2 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 315 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 498 422 $ Poids 93 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 303 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 477 926 $ Poids 90 % |
| 4 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 268 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +1 224 $ | 242 690 $ Poids 90 % |
| 5 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 178 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 186 799 $ Poids 87 % |
| 6 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 442 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 478 165 $ Poids 82 % |
| 7 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 55 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 451 856 $ Poids 79 % |
| 8 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 534 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 531 482 $ Poids 76 % |
| 9 | 176, rue Davignon, Saint-Pie 2025-07-10 · 378 m · Vendu 442 900 $ (4 403 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −4 429 $ | 457 876 $ Poids 67 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 315 402 $ Poids 62 % |
| 11 | 186, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-05-29 · 430 m · Vendu 449 500 $ (4 368 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 487 456 $ Poids 60 % |
| 12 | 257, rue Chaput, Saint-Pie 2025-06-19 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 070 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.