135 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 99,1 m² · constr. 1989 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 243 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514078066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
54008514078066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 55 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 165 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 491 999 $ Poids 96 % |
| 3 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 174 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 239 372 $ Poids 92 % |
| 4 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 256 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 471 830 $ Poids 91 % |
| 5 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 107 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 184 283 $ Poids 88 % |
| 6 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 326 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 471 824 $ Poids 84 % |
| 7 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 429 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 525 030 $ Poids 79 % |
| 8 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 141 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 446 269 $ Poids 79 % |
| 9 | 176, rue Davignon, Saint-Pie 2025-07-10 · 280 m · Vendu 442 900 $ (4 403 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −11 072 $ | 451 893 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 950 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 315 820 $ Poids 65 % |
| 11 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 866 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 106 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 638 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 483 712 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.