134 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 89,4 m² · constr. 1988 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 209 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514078483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
54008514078483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 48 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 354 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 444 078 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 251 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 445 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 55 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 479 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 305 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 589 323 $ Poids 77 % |
| 5 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 688 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 493 596 $ Poids 75 % |
| 6 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 453 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 498 430 $ Poids 73 % |
| 7 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 215 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 466 927 $ Poids 72 % |
| 8 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 87 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 423 571 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 674 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 459 906 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 290 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −708 $ | 75 138 $ Poids 66 % |
| 11 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 475 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 579 $ Poids 64 % |
| 12 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 655 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −1 279 $ | 135 484 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.