286 Rue SANSOUCY · Saint-Pie
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 243 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514078764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
54008514078764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 53 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 225 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 092 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 342 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 455 890 $ Poids 94 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 73 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 491 146 $ Poids 90 % |
| 4 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 220 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 477 995 $ Poids 81 % |
| 5 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 437 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 966 $ Poids 77 % |
| 6 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 73 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 433 462 $ Poids 75 % |
| 7 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 673 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 501 253 $ Poids 73 % |
| 8 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 171 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −1 224 $ | 232 375 $ Poids 73 % |
| 9 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 332 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 603 942 $ Poids 70 % |
| 10 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 665 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 470 062 $ Poids 69 % |
| 11 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 281 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 891 $ Poids 67 % |
| 12 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 82 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 179 151 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.