278 Rue CHAPUT · Saint-Pie
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 100 m² · constr. 1985 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 189 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514079624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
54008514079624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 43 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 97 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 498 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 141 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 484 605 $ Poids 97 % |
| 3 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 78 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 235 534 $ Poids 94 % |
| 4 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 165 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 464 918 $ Poids 91 % |
| 5 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 41 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 362 $ Poids 90 % |
| 6 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 241 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 464 678 $ Poids 84 % |
| 7 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 517 675 $ Poids 81 % |
| 8 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 166 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 439 882 $ Poids 78 % |
| 9 | 176, rue Davignon, Saint-Pie 2025-07-10 · 186 m · Vendu 442 900 $ (4 403 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −19 930 $ | 445 016 $ Poids 71 % |
| 10 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 780 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 492 325 $ Poids 69 % |
| 11 | 257, rue Chaput, Saint-Pie 2025-06-19 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 509 382 $ Poids 65 % |
| 12 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 477 530 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.