282 Rue CHAPUT · Saint-Pie
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 106,9 m² · constr. 1985 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 204 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514079982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
54008514079982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 28 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 1 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 91 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 243 637 $ Poids 96 % |
| 3 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 182 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 500 750 $ Poids 93 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 106 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 515 982 $ Poids 90 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 364 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 331 315 $ Poids 83 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 395 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 267 $ Poids 79 % |
| 7 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 152 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 481 689 $ Poids 76 % |
| 8 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 360 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 953 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 369 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 895 $ Poids 73 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 359 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 335 852 $ Poids 71 % |
| 11 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 534 890 $ Poids 70 % |
| 12 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 134 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 454 552 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.