295 Rue SANSOUCY · Saint-Pie
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 97,6 m² · constr. 1994 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 231 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514087259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
54008514087259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 54 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 141 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 515 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 250 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 479 560 $ Poids 93 % |
| 3 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 292 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 500 364 $ Poids 92 % |
| 4 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 223 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +3 671 $ | 243 728 $ Poids 89 % |
| 5 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 398 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 479 776 $ Poids 85 % |
| 6 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 134 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 187 611 $ Poids 84 % |
| 7 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 80 % |
| 8 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 486 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 533 288 $ Poids 78 % |
| 9 | 176, rue Davignon, Saint-Pie 2025-07-10 · 330 m · Vendu 442 900 $ (4 403 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 663 $ Poids 68 % |
| 10 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 724 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 526 811 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 724 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 490 597 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 344 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +1 417 $ | 80 435 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.