289 Rue SANSOUCY · Saint-Pie
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 123 m² · constr. 1994 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 240 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514088346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
54008514088346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 43 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 401 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 398 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 408 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 606 $ Poids 90 % |
| 3 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 480 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 514 375 $ Poids 89 % |
| 4 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 425 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 223 $ Poids 88 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 407 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 661 $ Poids 87 % |
| 6 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 558 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 438 340 $ Poids 84 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 440 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 988 $ Poids 81 % |
| 8 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 418 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 438 556 $ Poids 74 % |
| 9 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 71 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 209 589 $ Poids 74 % |
| 10 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 468 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 364 957 $ Poids 71 % |
| 11 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 794 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 434 295 $ Poids 67 % |
| 12 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 155 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +3 671 $ | 273 555 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.