288 Rue CHOQUETTE · Saint-Pie
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 240 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514089746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
54008514089746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 53 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 67 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 465 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 196 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 998 $ Poids 96 % |
| 3 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 236 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 486 149 $ Poids 92 % |
| 4 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 240 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 465 285 $ Poids 91 % |
| 5 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 85 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 236 436 $ Poids 88 % |
| 6 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 313 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 518 793 $ Poids 83 % |
| 7 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 89 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 182 120 $ Poids 81 % |
| 8 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 184 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 440 954 $ Poids 78 % |
| 9 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 548 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 514 015 $ Poids 71 % |
| 10 | 176, rue Davignon, Saint-Pie 2025-07-10 · 162 m · Vendu 442 900 $ (4 403 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −11 072 $ | 446 389 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 565 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 478 105 $ Poids 69 % |
| 12 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 749 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 942 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.