168 Rue GUERTIN · Saint-Pie
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 112 m² · constr. 1990 · terrain 1 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 289 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514099315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
54008514099315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 54 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 136 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 196 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 143 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −1 224 $ | 255 744 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 498 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 339 661 $ Poids 87 % |
| 4 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 490 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 396 $ Poids 83 % |
| 5 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 295 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 524 559 $ Poids 82 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 527 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 098 $ Poids 82 % |
| 7 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 492 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 551 $ Poids 81 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 493 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 344 261 $ Poids 81 % |
| 9 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 240 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 348 $ Poids 78 % |
| 10 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 424 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 478 549 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 926 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 416 083 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 664 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 421 257 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.