144 Rue CHARRON · Saint-Pie
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 112,3 m² · constr. 2003 · terrain 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 272 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514100749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
54008514100749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 52 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 389 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 351 522 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 355 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 350 659 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 384 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 356 792 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 375 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 385 261 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 396 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 356 726 $ Poids 84 % |
| 6 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 316 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 421 723 $ Poids 77 % |
| 7 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 760 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 416 580 $ Poids 75 % |
| 8 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 742 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 208 655 $ Poids 74 % |
| 9 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 573 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 761 $ Poids 73 % |
| 10 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 490 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 950 $ Poids 73 % |
| 11 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 210 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 530 483 $ Poids 72 % |
| 12 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 344 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 355 963 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.