142 Rue CHARRON · Saint-Pie
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 87,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 228 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514100786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
54008514100786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 52 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 704 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 448 608 $ Poids 78 % |
| 2 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 54 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +1 279 $ | 136 718 $ Poids 74 % |
| 3 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 656 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 593 903 $ Poids 70 % |
| 4 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 827 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 450 461 $ Poids 67 % |
| 5 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 555 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 408 391 $ Poids 67 % |
| 6 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 876 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 493 188 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 758 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 463 844 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 553 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 299 660 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 455 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 778 $ Poids 62 % |
| 10 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 484 541 $ Poids 61 % |
| 11 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 781 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 290 $ Poids 57 % |
| 12 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 566 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 471 981 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.