146 Rue CHARRON · Saint-Pie
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 103 m² · constr. 1997 · terrain 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 245 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514101691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
54008514101691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 49 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 581 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 520 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 589 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 321 253 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 682 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 143 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 738 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +7 342 $ | 253 740 $ Poids 76 % |
| 5 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 204 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 497 334 $ Poids 75 % |
| 6 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 752 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 195 058 $ Poids 74 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 403 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 324 933 $ Poids 72 % |
| 8 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 816 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 360 067 $ Poids 71 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 368 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 279 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 505 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 436 164 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 494 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 273 $ Poids 65 % |
| 12 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 317 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 529 871 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.