140 Rue CHARRON · Saint-Pie
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 97,3 m² · constr. 1997 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 224 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514110076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
54008514110076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 57 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 537 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 506 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 566 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 313 312 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 521 764 $ Poids 82 % |
| 4 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 676 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 486 116 $ Poids 75 % |
| 5 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 26 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +4 476 $ | 146 741 $ Poids 73 % |
| 6 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 695 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +7 342 $ | 247 047 $ Poids 72 % |
| 7 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 799 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 485 655 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 471 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 424 872 $ Poids 70 % |
| 9 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 539 739 $ Poids 67 % |
| 10 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 348 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 515 255 $ Poids 67 % |
| 11 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 704 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 190 126 $ Poids 67 % |
| 12 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 245 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 485 264 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.