138 Rue CHARRON · Saint-Pie
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 195 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514110315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
54008514110315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 35 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 655 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 455 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 0 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 434 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 604 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 490 389 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 571 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 305 650 $ Poids 75 % |
| 5 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 775 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 362 $ Poids 75 % |
| 6 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 513 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 477 293 $ Poids 73 % |
| 7 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 724 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 469 389 $ Poids 66 % |
| 8 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 735 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 218 $ Poids 66 % |
| 9 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 839 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 500 402 $ Poids 65 % |
| 10 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 493 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 934 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 471 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 400 152 $ Poids 63 % |
| 12 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 371 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 483 687 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.