147-149 Rue CHARRON · Saint-Pie
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 113,3 m² · constr. 2024 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 311 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514111115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
54008514111115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 70 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 388 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 392 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 376 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 399 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 354 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 389 469 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 355 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 429 483 $ Poids 88 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 395 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 400 270 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 349 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 423 276 $ Poids 79 % |
| 7 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 725 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 371 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 816 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 418 235 $ Poids 73 % |
| 9 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 549 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 100 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 355 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 395 491 $ Poids 72 % |
| 11 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 551 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 206 $ Poids 70 % |
| 12 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 704 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +24 472 $ | 282 966 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.