145 Rue CHARRON · Saint-Pie
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 91,5 m² · constr. 1994 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 213 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514111173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
54008514111173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 48 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 657 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 463 821 $ Poids 82 % |
| 2 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 85 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 140 783 $ Poids 77 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 796 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 464 733 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 647 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 499 632 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 634 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 305 232 $ Poids 72 % |
| 6 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 539 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 486 091 $ Poids 71 % |
| 7 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 686 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 476 916 $ Poids 68 % |
| 8 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 808 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 509 512 $ Poids 67 % |
| 9 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 727 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 518 070 $ Poids 66 % |
| 10 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 528 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 365 $ Poids 63 % |
| 11 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 369 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 492 898 $ Poids 63 % |
| 12 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 683 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 612 914 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.