141 Rue CHARRON · Saint-Pie
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 106,8 m² · constr. 1993 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 241 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514111360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
54008514111360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 38 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 515 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 519 516 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 342 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 331 151 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 307 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 114 $ Poids 81 % |
| 4 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 687 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 194 646 $ Poids 79 % |
| 5 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 673 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +2 447 $ | 253 308 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 730 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 617 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 326 546 $ Poids 76 % |
| 8 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 333 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 787 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 319 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 725 $ Poids 74 % |
| 10 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 269 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 496 411 $ Poids 74 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 348 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 335 688 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 764 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 407 473 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.