132 Rue NICHOLS · Saint-Pie
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 101,9 m² · constr. 2008 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514111416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
54008514111416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 68 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 521 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 426 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 666 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 319 720 $ Poids 79 % |
| 4 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 676 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 265 908 $ Poids 79 % |
| 5 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 697 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 506 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 282 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +42 608 $ | 519 673 $ Poids 72 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 366 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 343 978 $ Poids 69 % |
| 8 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 631 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 524 273 $ Poids 69 % |
| 9 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 775 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 521 861 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 573 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 455 710 $ Poids 67 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 332 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 343 565 $ Poids 67 % |
| 12 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 699 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 577 616 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.