127 Rue BEAUDRY · Saint-Pie
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 102,6 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514111640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
54008514111640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 45 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 486 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 497 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 512 634 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 643 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −3 671 $ | 242 258 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 632 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 320 695 $ Poids 80 % |
| 5 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 658 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 186 387 $ Poids 78 % |
| 6 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 299 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −2 242 $ | 476 305 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 316 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 324 278 $ Poids 73 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 281 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 665 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 532 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 417 596 $ Poids 68 % |
| 10 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 745 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 478 062 $ Poids 68 % |
| 11 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 613 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 478 604 $ Poids 68 % |
| 12 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 896 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 342 251 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.