131 Rue BEAUDRY · Saint-Pie
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 97,2 m² · constr. 1985 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 190 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514111874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
54008514111874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 42 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 472 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 478 053 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 491 512 $ Poids 84 % |
| 3 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 457 355 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 676 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 313 173 $ Poids 79 % |
| 5 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 727 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 458 112 $ Poids 76 % |
| 6 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 627 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 232 246 $ Poids 75 % |
| 7 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 105 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 138 999 $ Poids 73 % |
| 8 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 510 690 $ Poids 72 % |
| 9 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 648 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 939 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 576 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 400 974 $ Poids 67 % |
| 11 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 625 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 471 250 $ Poids 66 % |
| 12 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 438 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 049 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.