121 Rue NICHOLS · Saint-Pie
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 167,4 m² · constr. 2009 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 302 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514112942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
54008514112942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 76 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 483 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 927 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 0 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 71 % |
| 3 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 829 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 522 337 $ Poids 71 % |
| 4 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 880 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 624 165 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 554 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 486 784 $ Poids 61 % |
| 6 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 707 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 391 $ Poids 59 % |
| 7 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 483 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 158 314 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 653 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 845 $ Poids 54 % |
| 9 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 493 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge +26 483 $ | 686 183 $ Poids 51 % |
| 10 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 543 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 554 528 $ Poids 51 % |
| 11 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 610 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 696 907 $ Poids 49 % |
| 12 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 545 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 655 040 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.