100 Rue NICHOLS · Saint-Pie
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 149,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 330 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514113882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
54008514113882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 77 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 550 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 992 $ Poids 79 % |
| 2 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 626 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 656 731 $ Poids 79 % |
| 3 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 551 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 527 271 $ Poids 77 % |
| 4 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 802 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 682 $ Poids 73 % |
| 5 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 855 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 594 651 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 626 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 681 056 $ Poids 62 % |
| 7 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 574 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +32 368 $ | 656 111 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 451 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 584 930 $ Poids 61 % |
| 9 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 558 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 614 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 621 264 $ Poids 60 % |
| 10 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 811 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 520 $ Poids 60 % |
| 11 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 667 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 861 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 550 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 150 790 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.