126 Rue BEAUDRY · Saint-Pie
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 159,4 m² · constr. 1947 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 253 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514120038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
54008514120038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 53 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 405 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 52 872 $ Poids 83 % |
| 2 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 694 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 445 348 $ Poids 75 % |
| 3 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 571 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 937 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 142 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 942 $ Poids 68 % |
| 5 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 935 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 790 $ Poids 65 % |
| 6 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 718 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 883 $ Poids 63 % |
| 7 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 564 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 486 451 $ Poids 62 % |
| 8 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 388 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 584 870 $ Poids 61 % |
| 9 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 405 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 135 106 $ Poids 61 % |
| 10 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 616 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 123 $ Poids 53 % |
| 11 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 700 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 046 $ Poids 51 % |
| 12 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 718 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 438 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.