140 Rue NICHOLS · Saint-Pie
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514121251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
54008514121251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 36 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 551 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 541 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 464 930 $ Poids 82 % |
| 3 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 429 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 453 004 $ Poids 81 % |
| 4 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 686 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 433 437 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 114 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 132 016 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 679 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 308 158 $ Poids 74 % |
| 7 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 626 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 484 909 $ Poids 72 % |
| 8 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 610 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 448 826 $ Poids 70 % |
| 9 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 725 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 505 507 $ Poids 69 % |
| 10 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 585 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −15 907 $ | 219 453 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 573 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 018 $ Poids 63 % |
| 12 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 682 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 411 751 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.