113 Rue NICHOLS · Saint-Pie
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 166,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 356 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514122274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
54008514122274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 78 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 522 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 780 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 40 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 788 $ Poids 71 % |
| 3 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 840 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 521 026 $ Poids 70 % |
| 4 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 841 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 622 382 $ Poids 66 % |
| 5 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 719 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 681 $ Poids 60 % |
| 6 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 557 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 485 683 $ Poids 59 % |
| 7 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 614 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 824 $ Poids 57 % |
| 8 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 522 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 157 938 $ Poids 54 % |
| 9 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 509 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +52 865 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 552 921 $ Poids 53 % |
| 10 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 530 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +26 483 $ | 684 386 $ Poids 51 % |
| 11 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 570 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 695 010 $ Poids 51 % |
| 12 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 508 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 653 506 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.