142 Rue LACASSE · Saint-Pie
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 174,5 m² · constr. 1984 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 331 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514130439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
54008514130439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 74 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 371 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 495 470 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 668 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 472 175 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 195 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 072 $ Poids 68 % |
| 4 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 539 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 085 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 192 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −42 009 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 926 $ Poids 61 % |
| 6 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 807 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 707 $ Poids 60 % |
| 7 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 560 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 335 $ Poids 59 % |
| 8 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 456 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 345 $ Poids 58 % |
| 9 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 550 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 634 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 634 $ Poids 54 % |
| 10 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 300 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 556 $ Poids 49 % |
| 11 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 451 $ Poids 48 % |
| 12 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 539 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 161 282 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.