146 Rue LACASSE · Saint-Pie
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 203 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514131571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
54008514131571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 39 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 421 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 556 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 415 743 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 430 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 871 $ Poids 80 % |
| 4 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 619 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 498 134 $ Poids 76 % |
| 5 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 303 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 435 046 $ Poids 76 % |
| 6 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 234 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 127 008 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 515 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 432 744 $ Poids 74 % |
| 8 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 500 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 466 422 $ Poids 74 % |
| 9 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 547 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 578 231 $ Poids 67 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 769 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 304 536 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 370 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 70 443 $ Poids 65 % |
| 12 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 285 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 381 694 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.