154 Rue LACASSE · Saint-Pie
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 104,7 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 221 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514131815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
54008514131815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 31 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 296 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 471 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 444 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −19 578 $ | 228 817 $ Poids 89 % |
| 3 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 477 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 176 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 485 432 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 225 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 327 715 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 202 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 889 $ Poids 77 % |
| 7 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 540 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 453 592 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 191 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 311 $ Poids 71 % |
| 9 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 466 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 505 401 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 137 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 160 $ Poids 70 % |
| 11 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 814 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 323 621 $ Poids 70 % |
| 12 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 392 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 847 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.