156 Rue LACASSE · Saint-Pie
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514131947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
54008514131947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 52 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 379 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 457 438 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 533 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 458 462 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 430 $ Poids 86 % |
| 4 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 295 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 479 129 $ Poids 84 % |
| 5 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 449 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 511 309 $ Poids 79 % |
| 6 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 554 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 505 507 $ Poids 76 % |
| 7 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 471 376 $ Poids 76 % |
| 8 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 289 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −639 $ | 139 049 $ Poids 74 % |
| 9 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 439 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 232 913 $ Poids 73 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 836 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 308 158 $ Poids 67 % |
| 11 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 578 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 434 576 $ Poids 67 % |
| 12 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 338 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −354 $ | 77 116 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.