125 Avenue SAINTE-CECILE app. 104 app. 104 · Saint-Pie
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 123,2 m² · constr. 2014 · terrain 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 206 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514140560800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
54008514140560800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 39 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 92 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 396 642 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 54 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 396 562 $ Poids 97 % |
| 3 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 28 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 426 037 $ Poids 95 % |
| 4 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 261 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 438 651 $ Poids 94 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 91 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 390 204 $ Poids 93 % |
| 6 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 416 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 571 321 $ Poids 91 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 93 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 386 921 $ Poids 88 % |
| 8 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 152 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 392 411 $ Poids 78 % |
| 9 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 363 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 487 813 $ Poids 76 % |
| 10 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 821 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 835 $ Poids 72 % |
| 11 | 123, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-07-08 · 46 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 422 437 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 715 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 434 626 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.