123 Avenue SAINTE-CECILE app. 103 app. 103 · Saint-Pie
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 115,7 m² · constr. 2015 · terrain 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 199 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514140560800110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
54008514140560800110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 34 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 55 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 379 825 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 19 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 386 121 $ Poids 97 % |
| 3 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 56 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 386 272 $ Poids 96 % |
| 4 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 51 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 332 $ Poids 95 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 61 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 377 180 $ Poids 94 % |
| 6 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 228 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 427 003 $ Poids 86 % |
| 7 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 347 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 447 $ Poids 84 % |
| 8 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 679 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 422 209 $ Poids 79 % |
| 9 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 346 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +24 472 $ | 285 784 $ Poids 79 % |
| 10 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 451 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 557 424 $ Poids 79 % |
| 11 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 118 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 382 842 $ Poids 78 % |
| 12 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 190 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 716 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.