123 Avenue SAINTE-CECILE app. 108 app. 108 · Saint-Pie
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 120 m² · constr. 2016 · terrain 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 214 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514140560800160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
54008514140560800160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 36 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 72 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 395 356 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 34 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 395 215 $ Poids 99 % |
| 3 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 37 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 424 656 $ Poids 97 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 68 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 388 757 $ Poids 97 % |
| 5 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 219 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 433 681 $ Poids 93 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 55 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 385 557 $ Poids 92 % |
| 7 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 457 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 569 836 $ Poids 86 % |
| 8 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 113 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 391 176 $ Poids 79 % |
| 9 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 380 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 168 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 687 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 429 328 $ Poids 76 % |
| 11 | 123, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-07-08 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 72 % |
| 12 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 777 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 969 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.