153 Avenue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 103 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514141074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
54008514141074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 55 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 265 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 505 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 414 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 143 $ Poids 90 % |
| 4 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 447 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 189 508 $ Poids 87 % |
| 5 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 511 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 485 860 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 204 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 324 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 368 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 486 775 $ Poids 74 % |
| 8 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 560 $ Poids 74 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 184 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 279 $ Poids 73 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 821 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 321 253 $ Poids 71 % |
| 11 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 741 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 721 $ Poids 71 % |
| 12 | 257, rue Chaput, Saint-Pie 2025-06-19 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 036 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.