157 Avenue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 153,1 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 270 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514141196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
54008514141196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 62 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 606 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 513 714 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 500 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 602 038 $ Poids 80 % |
| 3 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 334 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 484 979 $ Poids 78 % |
| 4 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 710 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 307 $ Poids 77 % |
| 5 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 634 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −33 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 595 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 719 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 457 955 $ Poids 68 % |
| 7 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 500 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 628 967 $ Poids 63 % |
| 8 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 234 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 492 225 $ Poids 61 % |
| 9 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 289 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 541 035 $ Poids 60 % |
| 10 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 605 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −26 482 $ | 604 652 $ Poids 60 % |
| 11 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 369 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 863 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 573 013 $ Poids 58 % |
| 12 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 506 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 767 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.