244 Rue CHAPUT · Saint-Pie
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 247 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514141802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
54008514141802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 39 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 190 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 343 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 152 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 534 $ Poids 95 % |
| 3 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 92 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 795 $ Poids 94 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 193 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 348 383 $ Poids 93 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 183 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 937 $ Poids 92 % |
| 6 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 375 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 186 509 $ Poids 86 % |
| 7 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 343 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 425 139 $ Poids 81 % |
| 8 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 339 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −17 131 $ | 242 773 $ Poids 81 % |
| 9 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 339 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 298 $ Poids 79 % |
| 10 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 193 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 499 533 $ Poids 79 % |
| 11 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 241 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 352 061 $ Poids 76 % |
| 12 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 814 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +24 473 $ | 407 045 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.