162 Rue LACASSE · Saint-Pie
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 107,3 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 230 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514142191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
54008514142191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 34 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 298 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 686 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 433 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −17 131 $ | 234 318 $ Poids 88 % |
| 3 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 479 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 180 279 $ Poids 88 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 279 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 331 969 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 261 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 882 $ Poids 83 % |
| 6 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 496 991 $ Poids 82 % |
| 7 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 243 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 615 $ Poids 79 % |
| 8 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 182 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 574 $ Poids 78 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 283 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 336 512 $ Poids 74 % |
| 10 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 675 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 510 322 $ Poids 70 % |
| 11 | 257, rue Chaput, Saint-Pie 2025-06-19 · 192 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 506 965 $ Poids 68 % |
| 12 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 516 687 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.