168 Rue LACASSE · Saint-Pie
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 101,4 m² · constr. 2023 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 274 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514142455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
54008514142455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 72 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 309 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 107 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 432 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +24 472 $ | 268 992 $ Poids 89 % |
| 4 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 485 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 074 $ Poids 84 % |
| 5 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 515 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 196 $ Poids 79 % |
| 6 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 336 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 215 $ Poids 79 % |
| 7 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 568 $ Poids 78 % |
| 8 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 630 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 543 181 $ Poids 76 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 318 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 371 584 $ Poids 68 % |
| 10 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 420 $ Poids 67 % |
| 11 | 176, rue Davignon, Saint-Pie 2025-07-10 · 401 m · Vendu 442 900 $ (4 403 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +44 290 $ | 512 318 $ Poids 67 % |
| 12 | 257, rue Chaput, Saint-Pie 2025-06-19 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 620 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.