167 Avenue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 181,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 375 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514142795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
54008514142795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 75 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 491 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 466 922 $ Poids 85 % |
| 2 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 373 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 814 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 299 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 563 $ Poids 71 % |
| 4 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 265 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 960 $ Poids 67 % |
| 5 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 808 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 478 110 $ Poids 64 % |
| 6 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 285 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 897 $ Poids 62 % |
| 7 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 612 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +52 901 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 369 $ Poids 58 % |
| 8 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 728 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 61 542 $ Poids 49 % |
| 9 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 649 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 793 $ Poids 46 % |
| 10 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 741 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 398 180 $ Poids 45 % |
| 11 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 501 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 567 590 $ Poids 43 % |
| 12 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 398 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 468 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.