167 Rue LAJOIE · Saint-Pie
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 222 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514151577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
54008514151577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 48 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 112 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 379 902 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 570 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 553 087 $ Poids 79 % |
| 3 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 438 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 467 789 $ Poids 74 % |
| 4 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 216 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 525 $ Poids 74 % |
| 5 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 456 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 637 $ Poids 64 % |
| 6 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 699 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 499 $ Poids 60 % |
| 7 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 379 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 419 311 $ Poids 59 % |
| 8 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 359 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 435 395 $ Poids 58 % |
| 9 | 173, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-04-17 · 293 m · Vendu 390 000 $ (4 561 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 428 064 $ Poids 56 % |
| 10 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 442 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 127 867 $ Poids 51 % |
| 11 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 169 $ Poids 50 % |
| 12 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 179 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −1 417 $ | 70 910 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.