165 Rue LAJOIE · Saint-Pie
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 104,8 m² · constr. 1987 · terrain 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 269 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514151685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
54008514151685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 43 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 155 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 500 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 274 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −4 894 $ | 243 618 $ Poids 94 % |
| 3 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 326 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 187 366 $ Poids 93 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 515 684 $ Poids 90 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 255 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 327 878 $ Poids 80 % |
| 6 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 361 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 481 135 $ Poids 77 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 257 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 043 $ Poids 77 % |
| 8 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 291 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 534 450 $ Poids 75 % |
| 9 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 640 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 159 $ Poids 74 % |
| 10 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 208 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 481 984 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 219 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 476 $ Poids 71 % |
| 12 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 168 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 330 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.