257 Rue CHAPUT · Saint-Pie
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 254 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514151831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
54008514151831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 37 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 114 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 461 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 242 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 224 745 $ Poids 95 % |
| 3 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 289 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 172 160 $ Poids 94 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 279 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 698 $ Poids 90 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 233 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 328 860 $ Poids 83 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 240 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 964 $ Poids 79 % |
| 7 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 335 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 918 $ Poids 76 % |
| 8 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 547 $ Poids 74 % |
| 9 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 200 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 337 470 $ Poids 73 % |
| 10 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 158 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 348 $ Poids 73 % |
| 11 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 667 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 638 $ Poids 72 % |
| 12 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 202 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 678 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.