151 Rue OLIER-GRISE · Saint-Pie
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 140,5 m² · constr. 1982 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 304 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514151994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
54008514151994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 64 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 187 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 452 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 405 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 449 $ Poids 92 % |
| 3 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 242 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 270 $ Poids 83 % |
| 4 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 613 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 018 $ Poids 83 % |
| 5 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 213 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 507 360 $ Poids 74 % |
| 6 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 405 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 025 $ Poids 73 % |
| 7 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 436 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 465 518 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 262 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 251 $ Poids 71 % |
| 9 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 583 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 343 $ Poids 70 % |
| 10 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 229 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 577 $ Poids 67 % |
| 11 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 184 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 927 $ Poids 66 % |
| 12 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 427 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 471 437 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.