166 Rue LAJOIE · Saint-Pie
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 196,2 m² · constr. 1991 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 321 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514151999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
54008514151999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 73 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 446 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 422 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 927 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 416 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 676 783 $ Poids 78 % |
| 4 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 197 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 646 540 $ Poids 66 % |
| 5 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 600 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 620 163 $ Poids 56 % |
| 6 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 100 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 900 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 788 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 461 364 $ Poids 51 % |
| 8 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 763 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 520 712 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 406 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +46 022 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 561 098 $ Poids 47 % |
| 10 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 538 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 603 805 $ Poids 33 % |
| 11 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 169 $ Poids 33 % |
| 12 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 139 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 546 468 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.