170 Avenue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 130,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 290 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514152202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
54008514152202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 52 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 252 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 221 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 434 122 $ Poids 92 % |
| 3 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 297 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 104 $ Poids 89 % |
| 4 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 257 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 360 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 445 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 449 366 $ Poids 86 % |
| 6 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 197 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 274 $ Poids 85 % |
| 7 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 386 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 099 $ Poids 84 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 295 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 369 280 $ Poids 78 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 288 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 890 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 175 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 487 951 $ Poids 73 % |
| 11 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 916 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 447 633 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 346 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 375 729 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.