169 Rue LAJOIE · Saint-Pie
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 145,7 m² · constr. 1987 · terrain 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 356 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514152521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
54008514152521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 72 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 372 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 124 $ Poids 91 % |
| 2 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 193 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 461 983 $ Poids 91 % |
| 3 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 670 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 900 $ Poids 81 % |
| 4 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 573 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 646 $ Poids 78 % |
| 5 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 229 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 864 $ Poids 74 % |
| 6 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 372 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 144 $ Poids 73 % |
| 7 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 163 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 517 065 $ Poids 70 % |
| 8 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 775 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 388 $ Poids 67 % |
| 9 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 380 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 490 721 $ Poids 64 % |
| 10 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 456 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 473 593 $ Poids 62 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 299 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 824 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 953 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 857 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.