175 Rue LAJOIE · Saint-Pie
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 108,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 296 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514152785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
54008514152785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 51 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 401 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 191 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 332 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −3 671 $ | 249 421 $ Poids 90 % |
| 3 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 247 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 512 087 $ Poids 89 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 351 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 334 260 $ Poids 87 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 348 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 031 $ Poids 83 % |
| 6 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 313 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 933 $ Poids 81 % |
| 7 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 256 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 950 $ Poids 81 % |
| 8 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 411 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 528 023 $ Poids 81 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 352 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 338 820 $ Poids 77 % |
| 10 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 547 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 513 774 $ Poids 73 % |
| 11 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 255 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 546 580 $ Poids 68 % |
| 12 | 257, rue Chaput, Saint-Pie 2025-06-19 · 141 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 534 704 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.