177 Avenue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 154,6 m² · constr. 1961 · terrain 6 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 842,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 380 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514153209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
54008514153209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 78 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 516 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 279 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 288 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 106 $ Poids 84 % |
| 3 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 249 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 477 878 $ Poids 78 % |
| 4 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 843 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 815 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 840 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +750 $ | 55 590 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 288 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 175 $ Poids 66 % |
| 7 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 258 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 929 $ Poids 62 % |
| 8 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 366 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 272 $ Poids 60 % |
| 9 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 124 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 533 675 $ Poids 60 % |
| 10 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 949 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 438 359 $ Poids 59 % |
| 11 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 259 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 447 699 $ Poids 58 % |
| 12 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 233 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 208 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 708 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.